Reformas integrales en Pozuelo de Alarcón
Reformas integrales en Pozuelo de Alarcón para chalets, adosados y viviendas unifamiliares. Aquí casi nunca se reforma un piso de setenta metros: se reforma una casa con varias plantas, sótano y jardín, y eso cambia el plazo, los gremios y la forma de organizar la obra. Presupuesto cerrado por escrito en 24 horas y una sola persona al frente de todo.
La diferencia
Reformas integrales en Pozuelo de Alarcón: aquí no se reforma un piso, se reforma una casa
Es la diferencia de fondo con el resto de nuestras zonas de Madrid, y la que más se nota en el presupuesto y en el calendario.
En un piso de Carabanchel o de Usera la obra ocurre en una sola planta, dentro de una comunidad, con un montacargas y un horario de portal. En Pozuelo de Alarcón la mayoría de las viviendas son unifamiliares: chalet aislado, pareado o adosado, con dos o tres alturas, sótano, garaje, porche y jardín. Todo eso es superficie que hay que reformar, calentar, climatizar y pagar.
La consecuencia práctica es que una reforma integral en Pozuelo de Alarcón casi nunca es una sola obra. Suele ser una obra con varios frentes a la vez: la cocina y el salón en la planta baja, los baños en la primera, el sótano por su cuenta, y por fuera la carpintería y a veces la cubierta. Si eso no se planifica antes de empezar, la casa se queda inhabitable tres meses sin necesidad.
Nosotros lo montamos al revés: primero decidimos contigo qué se hace a la vez y qué se hace por fases, y después se pide material. Es la única forma de que puedas seguir viviendo en la casa mientras avanza la obra, que es lo que casi todo el mundo quiere cuando la vivienda es grande.
Servicios
Qué incluye una reforma integral en Pozuelo de Alarcón
En una reforma integral en Pozuelo de Alarcón cogemos la casa entera, pero también vamos a por la parte concreta que se ha quedado vieja. No hace falta que sea la obra completa para que vayamos a verla.
Reforma integral de chalet
La vivienda completa: distribución, suelos, baños, cocina, carpintería interior, electricidad, fontanería y climatización. Con calendario por plantas para que la casa no se caiga entera de golpe.
Reforma de adosado
Las tres alturas más el sótano. Aquí el problema suele ser la escalera: por dónde suben las placas, las bañeras y los muebles sin destrozar la barandilla ni el pasamanos.
Abrir la cocina al salón
Es la reforma más pedida en los chalets de los ochenta y noventa, donde la cocina quedó cerrada y aislada. Miramos primero si el tabique es de carga antes de prometer nada. Reformas de cocina.
Baños de planta alta
Los baños en suite y los de los dormitorios de arriba, con el problema añadido de bajar los desagües sin comerse la altura del techo de abajo. Reformas de baño.
Sótano, garaje y buhardilla
Convertir el sótano en sala, gimnasio o despacho: humedades, ventilación, suelo técnico y luz artificial bien resuelta. Es donde más metros se ganan por menos dinero.
Trabajos sueltos
Alicatados, solados, tabiquería, pladur y remates cuando no toca la casa entera. Lo tienes en albañiles en Madrid.
Instalaciones
Reformas integrales en Pozuelo de Alarcón con electricidad incluida
Es de lo que más nos preguntan por aquí, y tiene una razón: en una vivienda unifamiliar de treinta o cuarenta años la instalación eléctrica se queda corta mucho antes que la cocina.
Un chalet levantado en los años setenta u ochenta se proyectó para una potencia que hoy no da de sí. Añade una placa de inducción, un horno, aire acondicionado por conductos, un cargador de coche eléctrico y una bomba de calor, y el cuadro antiguo no llega. No es que sea ilegal: es que salta.
Cuando hacemos una reforma integral en Pozuelo de Alarcón, la electricidad va dentro del presupuesto, no como un extra que aparece luego. Eso significa cuadro nuevo con sus diferenciales y magnetotérmicos, circuitos independientes para cocina, climatización y garaje, tomas donde de verdad las vas a usar, y el certificado de instalación eléctrica firmado por instalador autorizado al terminar. Si hace falta ampliar la potencia contratada, lo decimos en la visita y no en la factura.
El mismo equipo que hace la instalación es el que coge el teléfono cuando pasa algo fuera de horario. Si un fin de semana se va la luz en el chalet, tienes electricista 24 horas en Madrid y en la zona oeste, sin centralita de por medio.
Proyecto
Reformas en Pozuelo de Alarcón con interiorismo o con tu propio diseñador
Las dos cosas funcionan. Lo que no funciona es que nadie haya decidido los materiales cuando el albañil ya está en la obra.
Si vienes con un proyecto de interiorismo hecho, nosotros lo ejecutamos y nos entendemos directamente con tu interiorista: planos, mediciones, despieces y muestras. Somos la parte de obra, y trabajar sobre un proyecto cerrado es la forma más rápida y más barata de reformar, porque no hay que parar a decidir.
Si no lo tienes, te acompañamos en la elección sin venderte humo: qué porcelánico aguanta un paso de garaje, qué encimera no se mancha con aceite, qué carpintería tiene sentido si la casa da al norte. No somos un estudio de diseño y no vamos a cobrarte como tal; lo que sí tenemos son diez años viendo qué materiales envejecen bien en casas como la tuya.
En los dos casos lo que te entregamos es lo mismo: un presupuesto cerrado por escrito, con las calidades escritas al lado de cada partida, para que sepas exactamente qué estás comparando si pides otras ofertas.
Presupuesto
Cuánto cuesta una reforma integral en Pozuelo de Alarcón
Es la primera pregunta de todo el que pide presupuesto, y vamos a ser claros: no publicamos un precio por metro cuadrado para chalets, porque sería mentira.
El precio de las reformas integrales en Pozuelo de Alarcón depende de tres cosas que solo se ven yendo a la casa: los metros reales, cuántas plantas hay que tocar y si se mete mano a la envolvente —carpintería exterior y cubierta— o solo al interior.
Entre reformar un adosado de 140 metros dejando la distribución como está y reformar un chalet aislado de 320 metros tirando tabiques, cambiando la carpintería exterior y metiendo climatización por conductos hay una diferencia que no se arregla con una tabla. Cualquiera que te dé esa cifra por teléfono, sin haber visto la casa, se la está inventando y la corregirá más tarde.
Lo que sí podemos darte son las cifras que tenemos cerradas y que se cumplen igual en Pozuelo que en el resto de Madrid:
Piso completo desde 25.000 €
Vivienda de unos 50 m², reforma integral. Es la referencia de partida; una unifamiliar sube desde ahí en proporción a los metros y a las plantas.
Cocina completa desde 8.500 €
Incluida la parte de obra, no solo el mueble.
Baño completo 6.500 €
Calidad media, materiales incluidos.
Cambio de bañera por ducha desde 700 €
Dos o tres días de trabajo.
Lo tienes todo desglosado, con lo que entra y lo que no entra en cada cifra, en precios y plazos de una reforma en Madrid.
Para tu casa, el presupuesto sale de la visita. Vamos, medimos, miramos el cuadro eléctrico, la carpintería y por dónde van los desagües, y te mandamos el documento cerrado en 24 horas. Sin coste y sin que te comprometa a nada.
Plazos
Cuánto se tarda una reforma integral en Pozuelo de Alarcón
En las reformas integrales en Pozuelo de Alarcón el plazo no lo marca la superficie, lo marca cuántas cosas pueden hacerse a la vez.
Una reforma integral de un piso de unos 50 metros nos lleva entre 6 y 10 semanas. Una vivienda unifamiliar con varias plantas se va más allá, y no por los metros: porque hay cubierta, porque hay carpintería exterior con plazo de fabricación, porque la climatización por conductos obliga a coordinar con el falso techo y porque el sótano casi siempre esconde alguna humedad que hay que tratar antes de cerrarlo.
Por eso las reformas integrales en Pozuelo de Alarcón las organizamos con un calendario por zonas. Lo normal es empezar por la planta que más condiciona al resto —la de las instalaciones— y dejar para el final la que te permita seguir usando la casa. En obras grandes, muchos clientes se quedan viviendo arriba mientras se hace la planta baja, y eso hay que decidirlo antes de la primera maza, no sobre la marcha.
De los permisos nos ocupamos nosotros: según el alcance será declaración responsable u obra mayor, y lo confirmamos con el Ayuntamiento de Pozuelo de Alarcón antes de empezar. Si la vivienda está en una urbanización con normas propias de horarios, accesos o fachada, lo revisamos también: es una de las cosas que más obras retrasa por aquí y no cuesta nada mirarlo antes.
Cómo trabajamos
Cómo hacemos una reforma integral en Pozuelo de Alarcón, de la llamada a las llaves
Visita a la casa
Sin coste. Medimos, miramos instalaciones y escuchamos qué quieres hacer y qué puedes aguantar viviendo dentro.
Presupuesto cerrado en 24 h
Por escrito, con las calidades al lado de cada partida. Lo que firmas es lo que pagas.
Calendario por fases
Con fecha de inicio y de fin, y el orden decidido contigo antes de tocar nada.
Obra con gremios propios
Albañilería, fontanería, electricidad, pladur y climatización. No subcontratamos la obra a terceros que no conocemos. Si lo que quieres es cambiar la caldera por aerotermia en Madrid, en chalet es donde más se nota, porque sustituye caldera, aire acondicionado y termo de una vez. Y si prefieres quedarte con el gas, también hacemos el cambio de caldera en Madrid sin tocar el resto de la casa.
Entrega y repaso
Repasamos contigo estancia por estancia y no nos vamos hasta que esté conforme.
Dónde trabajamos
Zonas de Pozuelo de Alarcón donde hacemos reformas integrales
Hacemos reformas integrales en Pozuelo de Alarcón en todo el municipio, tanto en la zona de chalet como en los bloques del entorno de la estación.
Pozuelo Estación El Pueblo Somosaguas Prado de Somosaguas Monte Alina Húmera La Cabaña El Bosque Monteclaro Ciudad de la Imagen Cerro de los Gamos Montepríncipe
Trabajamos también en los municipios de al lado —Aravaca, Majadahonda, Las Rozas y Boadilla del Monte— donde el tipo de vivienda y los problemas son prácticamente los mismos. Y si lo tuyo está en la capital, tenemos página propia para reformas en Carabanchel y reformas en Usera.
Dudas
Preguntas frecuentes sobre reformas integrales en Pozuelo de Alarcón
¿Cuánto cuesta una reforma integral en un chalet de Pozuelo?
El precio de las reformas integrales en Pozuelo de Alarcón depende de los metros, del número de plantas y de si se toca la envolvente (carpintería exterior y cubierta) o solo el interior. Por eso no publicamos un precio por metro cuadrado para unifamiliares: la horquilla sería tan ancha que no te serviría para decidir. La referencia que sí tenemos cerrada es una vivienda de unos 50 m² desde 25.000 €, y el presupuesto de tu casa sale de la visita, por escrito y en 24 horas.
¿La electricidad va incluida en la reforma?
Sí. En una reforma integral en Pozuelo de Alarcón entra el cuadro nuevo, los circuitos, las tomas y el certificado de instalación eléctrica firmado por instalador autorizado. Si hay que ampliar la potencia contratada porque vas a meter inducción, conductos o cargador de coche, te lo decimos en la visita para que esté en el presupuesto desde el principio.
¿Puedo seguir viviendo en la casa durante la obra?
En una unifamiliar casi siempre sí, si se planifica por plantas. Es una de las primeras cosas que decidimos contigo, porque cambia el orden de los trabajos y el plazo total. En un piso pequeño rara vez compensa; en un chalet de dos o tres alturas, normalmente sí.
¿Trabajáis con mi interiorista o arquitecto?
Sin problema. Ejecutamos sobre proyecto ajeno y nos entendemos directamente con él en mediciones, despieces y muestras. También podemos acompañarte en la elección de materiales si no tienes proyecto, pero no somos un estudio de diseño ni te vamos a cobrar como tal.
¿Hace falta licencia de obra en Pozuelo de Alarcón?
Depende del alcance. Los trabajos que no tocan estructura, volumen ni fachada suelen ir por declaración responsable, y lo que afecta a estructura o a la envolvente entra como obra mayor. Lo confirmamos con el Ayuntamiento antes de empezar y nos ocupamos de la tramitación.
Mi casa está en una urbanización con normas propias. ¿Eso complica la obra?
La condiciona más de lo que la gente espera: horarios de trabajo, accesos de camiones, dónde se puede poner el contenedor y qué se puede cambiar de la fachada o de la valla. Lo miramos antes de dar fechas, porque es uno de los motivos más habituales de retraso en esta zona y no cuesta nada revisarlo a tiempo.
¿Podéis abrir la cocina al salón?
En la mayoría de los chalets sí, pero hay que ver antes si ese tabique es de carga. Si lo es, no es imposible, pero deja de ser una reforma sencilla: hay que meter un refuerzo y eso cambia el presupuesto y el permiso. Lo comprobamos en la visita y te decimos la verdad aunque sea la respuesta incómoda.
¿Cuánto se tarda en reformar una vivienda unifamiliar?
Un piso completo de unos 50 m² nos lleva de 6 a 10 semanas. Una unifamiliar de varias plantas se va por encima de eso, y lo que más alarga no son los metros: son la carpintería exterior, que se fabrica bajo pedido, la climatización por conductos y cualquier humedad que aparezca en el sótano.
¿El presupuesto es cerrado de verdad?
Sí, por escrito y con las calidades detalladas partida por partida. Lo único que puede moverlo es que tú cambies algo o que al abrir aparezca un problema oculto —una bajante en mal estado, una viga tocada—; en ese caso se para, se te enseña y se decide contigo antes de seguir.
¿Hacéis también trabajos pequeños, sin reforma completa?
Sí. Cambiar los azulejos de un baño, solar una habitación, levantar un tabique o rematar pladur. Lo tienes explicado en la página de albañiles en Madrid.
Presupuesto
Pide presupuesto de reforma integral en Pozuelo de Alarcón
Rellena el formulario o llámanos. Hacemos reformas integrales en Pozuelo de Alarcón y en los municipios de alrededor: vamos a ver la casa y te damos el presupuesto cerrado por escrito en 24 horas, sin compromiso.